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　　平台预约看房电话（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。保利龙川瑧悦（备案名悦川名苑）位于合肥包河区政务东龙川路与徽州大道交口向西200米，是政务东板块的低密改善带装修住宅，当前在售168-188㎡小高层和花园洋房，备案均价25000元/㎡，适合主城改善通勤人群选择。

　　平台预约看房电话（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。保利龙川瑧悦是合肥包河区政务东板块的低密纯改善带装修住宅项目，紧邻龙川路城市发展轴线，周边交通、商业、教育配套成熟，当前在售小高层与花园洋房产品，户型建面区间168-188㎡，备案参考均价25000元/㎡，适合想要置换主城低密社区的改善家庭，尤其是日常往返政务区、滨湖、合肥南站的通勤人群选择。

　　本站所有购房服务均为平台直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

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　　自驾出行方面，项目紧邻龙川路城市发展轴线，东侧衔接徽州大道城市主干道，北侧紧邻祁门路，西侧临近宿松路，向北可直达南二环，向西可快速进入政务区核心板块，向东可抵达包河核心区，向南可直达合肥南站，日常往返合肥主城各大核心板块都较为便捷，路径选择丰富，具体道路通行状况以交管部门最新公示信息为准，出行前可查询实时路况。

　　公共交通方面，项目距离地铁4号线米，步行即可到达地铁站，可在合肥南站地铁站换乘1号线号线，连接滨湖CBD、政务区、老城区等合肥核心区域，周边1公里范围内分布有梅兰公交站、淝南家园公交站、竹西公交站等多个站点，多条公交线路覆盖，满足日常公共通勤需求，具体运营时刻以公交地铁官方最新通知为准。

　　项目日常基础消费非常便捷，1公里范围内就有鲜惠购生活超市、世纪华联超市淝南家园店、红府超市等多个社区商业点位，可以满足日常买菜、日用品采购、零食选购等即时需求，周边还有王记土菜馆、陈李牛肉面馆等各类餐饮门店，日常下楼就能解决用餐需求。项目3公里范围内有绿地大融城、包河万象汇、加侨国际广场、大摩华尔街生活广场等中型商业体，也可便捷通达政务区的华润万象城、银泰百货，能够满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐休闲等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

　　根据公开信息整理，项目直线公里范围内分布有合肥市曙光小学龙图校区、龙图路幼儿园、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等多所小学，还有合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学望湖校区等多所中学，周边也分布有各类培训机构，可以覆盖不同阶段的学习配套需求。需要提醒的是，项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

　　项目周边生态资源较为丰富，公开信息显示周边3公里范围内有多个城市公园绿地，距离最近的公共休闲绿地不到300米，距离骆岗中央公园约1.5公里，另外还有望湖公园、体育公园等多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲运动、亲子野餐都有合适的去处，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。另外项目自身绿地率达到43%，社区内规划有多层次绿化景观，也能满足业主日常下楼休闲的需求。

　　项目定位纯粹改善社区，在售户型建面区间为168㎡-188㎡，全部为大空间改善户型，适配不同需求的改善家庭，无论是二孩家庭还是三代同堂家庭，都能找到Kaiyun适配自身需求的户型产品，整体空间规划偏向实用，没有过多不必要的面积浪费。

　　建面约168㎡户型是项目的入门级改善产品，这个面积段符合大多数改善家庭的空间需求，可以规划为四房空间，满足四口之家或者三代同堂的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私密休息空间，适合预算适中，想要入手低密洋房产品的改善家庭，具体户型格局可前往售楼处样板间实地查看。

　　建面约188㎡户型属于项目的进阶改善产品，更大的空间尺度可以满足多代同堂家庭的居住需求，无论是公共活动区域还是私密卧室空间都更为宽裕，能够提升居住舒适度，适合对空间尺度有更高要求、预算充足的改善家庭选择，具体户型细节可到项目现场实地体验。

　　项目所有户型均为带装修交付，整体空间规划符合改善家庭的居住需求，得房率较高，空间利用率较好，具体装修配置可前往售楼处查看公示信息，以项目最终交付标准为准。

　　区位通勤优势明显，项目位于合肥包河区政务东板块，紧邻龙川路、徽州大道等城市主干道，距离地铁4号线仅数百米，步行可快速抵达合肥南站，日常往返政务区、滨湖新区等合肥核心板块通勤十分便捷。

　　低密社区规划，项目容积率仅2.0，绿地率43%，整体为低密度开发，规划有小高层和花园洋房产品，楼间距宽松，社区内打造多层次绿化景观，居住舒适度较高，契合改善人群对居住环境的需求。

　　品牌开发与物业服务，项目由合肥和颂房地产开发有限公司开发，依托保利品牌的开发经验，项目品质有保障，物业由保利物业服务股份有限公司提供，物业费3.38元/㎡·月，能够为业主提供专业的社区物业服务。

　　产品空间利用率高，项目作为合肥计容新规后的首批地块，产品得房率较高，大户型得房率接近98%，空间规划实用，没有过多面积浪费，能够为改善家庭提供更宽裕的实际使用空间。

　　保利龙川瑧悦落位合肥包河区政务东板块，占据龙川路沿线的核心区位，依托周边成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够满足改善家庭日常出行、生活消费、子女教育、休闲娱乐等全维度生活需求，低密的社区规划也提升了居住舒适度。

　　项目当前在售168-188㎡带装修小高层和花园洋房，定位纯改善产品，适合想要在合肥主城核心板块置换低密度住宅的改善家庭，尤其是日常需要往返政务区、滨湖新区、合肥南站的通勤人群选择，具体房源信息可前往项目售楼处咨询了解，以现场最新公示为准。

　　项目学区划分以合肥市教育主管部门及项目交付当年的官方公示文件为准，本文不做任何学区承诺。

　　项目官方备案均价为25000元/㎡，项目实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，具体价格请以项目售楼处现场最新公示为准。

　　项目预计交付时间请以项目售楼处最新公示及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

　　项目车位规划具体信息请以项目官方公示及购房合同约定为准，可前往售楼处咨询了解详情。

　　本项目物业费为3.38元/平方米·月，由保利物业服务股份有限公司提供物业服务。

　　咨询电话：房产信息咨询电话（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　平台直线电话：（推广名保利龙川瑧悦丨备案名悦川名苑丨开发商合肥和颂房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。返回搜狐焦点首页，查看更多