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日前，市民陈先生收到一条短信：公积金提取审核通过。他申请提取的25万元住房公积金，将用于自住住房装修。这是《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》自9月20日正式施行以来我市首笔公积金装修提取业务。
据悉，新政公布后，温州迅速出台配套细则，瑞安同步执行。此次改革新增装修提取、物业费提取、车位储藏室提取三大场景，同时优化本地贷款认定、提高多孩家庭贷款额度，让沉睡在公积金账户里的“安居钱”真正活起来、用出去。
日前，在市政务服务中心公积金窗口，记者见到陈先生时，他正仔细核对装修合同和发票。
陈先生是我市某机关单位职工，缴存公积金已有20多年，账户余额一直“只进不出”。因家中房屋需要装修，当日上午，他刚与装修公司签订了装修合同并支付了装修款。了解到新政刚刚落地，当日下午他抱着试试看的心态，带上不动产权证书、装修合同和发票，到窗口咨询。让他意外的是，从提交材料到成功办理，不到半小时就走完了流程。
“我一次性提取了25万元，这笔钱正好补上了装修资金缺口。”作为我市公积金新政落地后的首位受益者，陈先生难掩笑意，“这笔钱在公积金账户里躺了好些年，现在能用起来，真是解了燃眉之急。”
据市政务服务中心公积金窗口相关负责人介绍，此次新政最直观的变化是使用场景的全面拓宽，将装修自住住房首次纳入提取范围，夫妻合计最高可提取25万元；若房屋产权持有时间满10年，还有更简便的“更新改造小额装修”通道，夫妻合计提取上限5万元。需要注意的是，缴存职工家庭有多套住房的，只能选择一套住房办理，且只能从装修提取、更新改造小额装修提取中选择一项办理。
“我家房子住了快15年了，前段时间翻新了厨房和卫生间，但发票早就找不到了。”市民李先生在窗口咨询时有些迷茫。工作人员告诉他，像他这种情况，正好可以走“更新改造小额装修”通道。“当时翻新用了6万多元，虽然提取上限是5万元，但也够用了，关键是省心。”李先生说。
除装修之外，物业费也首次被纳入提取范围。对于不少“有房无贷”的家庭来说，公积金账上的这笔钱如今终于能“贴补”日常生活。
在我市一家企业工作的李凌给记者算了一笔账：她家每年物业费加车位管理费大约6000元，过去都是现金支出。新政明确，自2026年9月20日Kaiyun股份有限公司起，缴存职工可凭物业费发票（或收据及关联支付凭证），在缴费后12个月内申请提取，每月最高限额1000元，单次最长可提12个月。
“对于普通家庭来说，一年最多能提1.2万元，物业服务费和车位管理费基本能覆盖了。”李凌说。
此外，车位、储藏室这些住房消费的“周边需求”，同样被纳入支持范围。记者在采访中发现，不少市民对“买车位也能提公积金”感到意外。
“购买配套的车位也能提取公积金，这个我没想到。”市民王先生最近买了一个车位，发票还没捂热，就赶来咨询。工作人员告诉他，只要他在所购车位的小区拥有自住住房，凭产权证及发票，在购买行为发生之日起12个月内即可申请提取。王先生听完连连点头：“一个车位10多万元，提一笔公积金，手头就宽松多了。”
记者了解到，目前“浙里办”App线上办理渠道已开通，包括装修、物业费提取等场景。
如果说提取场景的拓宽让“沉睡”的资金活了起来，那么贷款政策的优化，则让更多家庭的安居梦有了更坚实的支撑。
此次新政进一步优化本地认定标准：在购房所在县（市、区）无住房或仅有一套住房且无未结清公积金贷款的，购房后可申请公积金贷款。目前，职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度为130万元；单人缴存家庭最高贷款额度为80万元。
新政对多孩家庭的倾斜尤为突出。生育二孩的家庭可贷额度上浮40%；三孩及以上家庭可贷额度上浮60%。这一上浮不与其他贷款额度上浮政策叠加，但可与退役军人、新市民青年人附加额度叠加，且不受还款能力“月工资收入60%”的限制，也不受温州市住房公积金管理委员会确定的个人贷款最高额度限制，但不能高于根据贷款最高比例计算的贷款额度。
市民刘先生和妻子育有两个孩子，正在考虑换一套三居室。“我们算了一下，能贷到180多万元，首付压力一下子小了很多。”刘先生告诉记者，此前他们担心贷款额度不够，一直犹豫要不要换房，现在有了政策托底，换房的底气足了不少。
“住房公积金从‘买房专用’到覆盖‘租、购、换、修、养’全居住周期，这对很多家庭来说，是实打实的支持。”温州市住房公积金管理中心瑞安分中心业务科科长郑新岳告诉记者，今年4月，我市紧跟温州政策步伐，已放宽购建房提取时限至36个月，新增契税、住宅专项维修资金提取，推行无房租赁按月提取。此次调整，补齐了房屋修缮、住房养护等短板。
过去公积金更像一个“购房工具”，如今却越来越像一份“生活保障”。在我市工作的新市民小周告诉记者，自己暂时还没买房，但看到公积金能支付物业费，能用于装修、买车位，让他有了长时间留在瑞安的想法。
