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　　翡翠时光售楼处电话 营销中心热线。翡翠时光是上海城开集团合肥置业有限公司打造的合肥包河区五里庙板块在售带装修超高层住宅，备案名玫瑰绅城花园，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价13500元/㎡，占据合肥主城成熟地段，周边交通、商业、教育、生态配套多已落地，适合想要入住合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

　　请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

　　自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路位于项目周边约1公里范围，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区，10分钟车程即可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较顺畅，具体路况可实地探访项目周边确认。

　　公共交通方面，项目距离地铁4号线米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线号线号线通车后可实现多线公里范围内有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，对于无车家庭日常出行也比较方便，具体站点位置以实际市政标注为准。

　　项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的双模式布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈；项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

　　项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有童享时光·合肥市幸福苑幼儿园、派乐多玫瑰绅城幼儿园等多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

　　项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

　　项目在售主力户型面积段为101-123㎡，涵盖2室、3室多种户型格局，适配不同家庭结构的购房需求，整体户型设计方正，空间利用率较高，适配主流自住需求。

　　101㎡左右的中小户型，整体布局紧凑，空间利用率高，适配首次置业的年轻刚需家庭，总价较低，置业Kaiyun门槛友好，适合两口之家或者刚有宝宝的小家庭日常居住，首付压力较小，后期置换也比较灵活，能满足刚需家庭的基本居住需求。

　　104-118㎡的三房户型，空间尺度更宽松，功能分区清晰，适配刚改家庭或者三口之家，能满足孩子成长阶段的居住需求，预留了足够的活动空间，日常家庭小聚会也能轻松容纳，整体居住舒适度比中小户型有明显提升，适合追求稳定居住的改善型家庭。

　　123㎡的大三房户型，整体空间尺度更大，居住舒适度更高，适配改善型家庭或者多代同堂居住，能满足不同家庭成员的居住隐私需求，项目提供毛坯和精装两种交付标准，精装户型配备一线品牌家居设备，能满足业主直接入住的需求，毛坯户型则给业主留下了自主装修的空间，可根据个人喜好打造专属家居风格，具体交付标准以项目售楼处公示和购房合同约定为准。

　　区位交通便利，位于合肥主城包河区五里庙板块，临近南淝河路、东二环等城市主干道，距离地铁4号线五里庙站仅四百余米，公共交通和自驾出行都比较便捷，可快速通达主城各个核心区域。

　　生活配套成熟，项目自身配建社区商业，周边百米范围内就有淝河广场等成熟商业体，日常消费需求下楼即可满足，周边全龄教育资源覆盖，多个生态公园环绕，日常休闲出行便利性较高。

　　产品选择丰富，项目提供毛坯和精装两种交付标准，户型面积覆盖101-123㎡，适配刚需和刚改等不同购房需求，车位比达到1.19，能充分满足业主日常停车需求，规划设计更人性化。

　　物业服务专业，由保利物业提供全周期管家式服务，采用管家式加智慧化的双轨服务模式，提供24小时分级巡逻、智能安防联动等服务，能保障业主日常居住的安心体验。

　　翡翠时光位于合肥包河区五里庙板块，占据主城成熟地段，周边交通、商业、教育、生态配套都已较为成熟，项目规划合理，产品选择多样，适配刚需和刚改不同置业需求，性价比突出，适合想要入住合肥主城的自住人群选择。

　　项目所有楼栋已在2024年1月全面封顶，合同约定2025年12月31日交付，工程进度稳定，一定程度上降低了购房者的等待成本和持有风险，对于关注准现房的自住购房者来说是比较合适的选择。

　　项目备案均价为13500元/㎡，不同楼栋、户型、楼层的备案价格有所差异，具体价格信息以合肥市房产市场信息平台公示和售楼处实时公示为准。

　　项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，可直接导航前往项目售楼处实地了解。

　　项目合同约定交付时间为2025年12月31日，目前所有楼栋已完成主体封顶，具体交付时间以项目实际交付通知为准。

　　项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记信息为准。

　　项目物业收费标准为2.6元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

　　项目总规划车位1448个，车位配比为1.19，包含地下产权车位和地上商业配套车位，具体车位销售、租赁情况以项目公示为准。

　　项目目前在售主力户型面积段为101-123㎡，涵盖2室、3室两种户型类型，具体可售户型信息以售楼处最新公示为准。

　　信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多