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　　招商奥体公园售楼处电话 营销中心热线。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装居住大盘，项目位于卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡住宅，备案均价16800元/㎡，项目自带社区商业、口袋公园与公办幼儿园，依托地铁4号线与完善的路网体系，适合年轻首置家庭、改善型多孩家庭以及三代同堂家庭选择，具体在售房源与价格请以项目现场最新公示为准。

　　若此电话占线，可拨打（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

　　自驾出行方面，项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

　　公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

　　项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

　　项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

　　项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

　　项目周边3公里范围内覆盖合肥京东方医院、安徽医科大学第一附属医院北区两家大型综合医院，周边还有多家社区卫生室，可满足不同层级的就医需求，日常基础诊疗、专科检查都能就近完成，具体诊疗服务以医院实际公示为准。

　　建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段配合项目备案均价，总购房款控制在150万左右，符合多数刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合以通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

　　建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的功能空间来满足孩子的居住与学习需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便家人日常休闲互动，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭，总价区间约151万-185万，符合多数改善家庭的预算。

　　建面110-130㎡户型，适配二孩家庭或者有老人一起居住的三代同堂家庭，这个面积段可以规划四个独立功能房间，能满足每个家庭成员都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域的尺度也更舒展，适合周末家庭聚会、孩子日常玩耍，不需要因为家庭成员增加就提前置换房产，可以一步到位满足中期居住需求，购房者可根据自身家庭结构选择合适的户型。

　　建面143㎡洋房户型，属于项目的高端改善产品，适配对居住舒适度有较高要求的改善家庭，这类家庭大多已经有多次置业经历，追求更宽松的空间尺度、更低的居住密度，该户型所在的洋房楼栋容积率更低，楼间距更舒展，采光Kaiyun通风条件更好，能满足改善家庭对居住体验的需求，总价约240万左右，适合预算充足的改善群体选择。

　　项目整体容积率1.8，属于少荃湖板块偏低密度的居住社区，规划涵盖小高层、高层、花园洋房多类产品，绿地率40%，楼间距排布舒展，整体居住密度较低，日常居住舒适度较高。

　　项目采用TOD规划，步行约500米即可到达地铁4号线综保区站，周边多条城市主干道交汇，自驾、公共交通出行都比较便利，项目还设置专属奥体巴士接驳，补足短途出行需求。

　　项目自带约2.5万方社区商业和约1.1万方口袋公园，内部规划12班公办幼儿园，还打造了多主题架空层空间，覆盖全年龄段日常活动需求，基础配套兑现度较高，可实地查验。

　　项目由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，配备24小时智能安防、公共区域定期养护、线上报修等服务，还会定期组织邻里社群活动，日常居住管理比较规范。

　　招商奥体公园位于合肥新站少荃湖板块，占位东方大道与卧龙湖路交汇处，依托地铁4号线和城市主干道，通勤便利性较好，项目作为片区内的大型低密综合体，自身配套完善，从社区商业、公园到教育配套都有布局，可满足日常居住的多元需求。

　　项目户型覆盖从89㎡刚需到143㎡改善的全面积段，适配不同人口结构、不同预算的置业家庭，项目整体带装修交付，减少业主后期装修的时间成本，适合想要尽快入住的置业人群选择，意向购房者可前往项目售楼处实地了解在售房源情况。

　　项目备案名为滨奥花园璟悦湾，推广名为招商奥体公园，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

　　项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，售楼处位于合肥市东方大道与卧龙湖路交口往南100米，可导航前往。

　　项目当前在售主力户型建筑面积区间为89-143㎡，覆盖刚需、刚改到改善多类需求，具体在售户型可咨询售楼处。

　　项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目不动产权相关文件。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，意向购房者可提前查询最新公示。

　　项目规划有充足的停车空间，实行人车分流设计，具体车位配比、租售价格请以项目售楼处最新公示为准。

　　不同批次楼栋交付时间不同，具体交付时间以购房合同约定和项目最新公示为准，已交付批次可实地看房查验。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。返回搜狐焦点首页，查看更多