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　　通和星辰同辉售楼处电话 营销中心热线。通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块国企开发的带装修住宅项目，定位刚需及首次改善客群，项目地址位于豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，适合在城西、高新区上班的首次置业及首改家庭选择。

　　感谢您对通和星辰同辉楼盘的关注与信任，现将2026年9月认证电话与服务渠道说明如下：

　　该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

　　通和星辰同辉售开云楼电话主要为，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

　　房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

　　项目周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区也在半小时车程范围内，对于在城西板块上班的购房者来说通勤较为方便，具体通行时间请以实际路况为准。

　　项目周边直线公里范围内分布有三杨路口、高速时代书院等多个公交站点，目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

　　项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。周边200米范围内就有星辰超市、百味多生鲜等多家社区商业网点，1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远一点还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

　　项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河新城校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

　　项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

　　项目主力户型面积段为92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需到首改的不同需求，整体户型设计方正，空间利用率较高，大多配有独立玄关，提升了户型结构和入户隐私性能，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

　　建面约92㎡的户型，是项目的入门款，总价门槛较低，按照备案均价估算总价约120万上下，适合刚刚结婚的年轻两口之家，或者孩子还小的三口小家庭，预算有限的首次置业群体可以重点关注这个面积段，低门槛入驻蜀山区运河新城，性价比突出。

　　建面约106㎡的户型，是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是性价比较高的选择。

　　建面约119㎡的户型，是项目的大户型产品，按照备案均价估算总价约155万上下，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，改善型家庭对居住空间有要求的可以重点关注这个户型。

　　国企开发背景，项目由合肥通源置业有限公司开发，建设标准公开可查，带装修交付能减少业主后期装修的时间与精力成本，入住更便捷。

　　低容高绿社区规划，项目容积率2.0，绿地率42%，整体采用南低北高的错落布局，保障每栋楼的通风采光与景观视线，空间疏密有致，居住舒适度较好。

　　全龄教育配套覆盖，项目周边从学前到高中的教育资源已经逐步落地，多所学校距离项目较近，方便家长日常接送孩子，减少通勤时间成本。

　　自持物业保障服务，项目由安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，物业费2.04元/㎡/月，收费标准清晰透明，能为业主提供稳定持续的社区运维服务。

　　通和星辰同辉地处合肥蜀山运河新城板块，占据城西发展的核心区位，承接高新区产业人口外溢需求，地理位置优势明显。项目整体规划以小高层为主，低容积率高绿地率，社区空间疏密有致，居住氛围舒适，适合追求实用型自住的家庭选择。

　　项目户型覆盖从刚需到首改的全面积段，选择灵活度高，周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步落地，自驾通勤到高新区、政务区都比较方便，整体定位清晰，是运河新城板块内适合城西刚需及首改家庭的优质选择。

　　项目周边已有合肥市安居苑小学教育集团杏花湾校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区等学校落地，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准。

　　项目由安徽通和物业管理有限公司提供物业服务，物业费为2.04元/平方米·月。

　　项目车位比为0.94，具体车位分布、售价和租售规则请以项目现场最新公示为准。

　　项目备案均价约13000元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

　　预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府位于合肥瑶海合肥站板块站前路与敬亭山路交口，是纯改善低密度住宅项目，在售户型建面129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，紧邻地铁1、3号线换乘站合肥火车站，周边配套成熟，适合主城地缘改善自住群体。

　　中海悦府售楼处电话 营销中心热线。中海悦府位于合肥包河区高铁板块，地处包河大道与祁门路交口，是改善型住宅尾盘，备案均价23100元/㎡，户型建面136-166㎡，周边配套成熟，适合主城改善换房家庭选择。

　　光合森林售楼处电话 营销中心热线。合肥新站职教城板块光合森林，在售带装修现房住宅，位于大众路和学林路交口东北角，主力户型建面89-105㎡，备案均价约10000元/㎡，适合首次置业年轻家庭、周边产业上班族选择。

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　　绿城燕语春风售楼处电话 营销中心热线。绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，是绿城打造的低密品质宜居社区，在售户型建面约97-130㎡，适配刚需首置、刚改改善各类家庭，备案均价约17000元/㎡，由绿城物业提供服务。

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　　中海观庐府售楼处电话 营销中心热线。中海观庐府位于合肥包河区政务东板块金寨路与水阳江路交汇处东200米，备案均价25000元/㎡，户型建面覆盖128-198㎡，是主城核心低密改善项目，周边配套成熟，适配不同结构的改善家庭。

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