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　　华润城建望云售楼处电话 营销中心热线。华润城建望云是合肥滨湖环湖CBD板块由双国企开发的纯改善带装修住宅项目，项目定位明确，聚焦全改善居住需求，户型面积覆盖141-221㎡，备案均价30000元/㎡，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合有改善居住需求的合肥家庭选择。

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　　自驾方面，项目紧邻徽州大道、贵阳路两大主干道，徽州大道向北连接南二环通达老城，向西经云谷路可抵达滨湖金融板块，向东衔接庐州大道连通包河区域，周边还有环湖北路、遵义路、方兴大道等道路，自驾前往政务、经开、高新等合肥核心板块都较为便捷，通勤时长可控，具体通行状况请以市政最新公示为准。

　　公共交通方面，项目距离已运营地铁1号线米，步行可达轨道出入口，距离地铁5号线号线二期衔接，可快速接驳合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等节点，周边还有多条公交站点，覆盖滨湖全域、包河老城等片区，适配日常通勤、休闲出行多种场景，具体站点位置请以交通部门最新公示为准。

　　项目一路之隔就是合肥首创奥特莱斯，涵盖品牌零售、休闲餐饮、亲子游乐、生活超市等全业态，日常购物、家庭聚餐、亲子休闲可就近完成；三公里范围内还有融创茂、银泰百货滨湖店、中海寰宇天地等多个城市级商业体，覆盖轻奢购物、大型聚会、影院娱乐等多元化消费需求，项目自身也规划少量便民底商，可满足下楼采购生鲜、日常小件商品的需求，具体商业招商情况请以项目现场最新公示为准。

　　项目内部自建15班标准化公办幼儿园，周边直线公里内分布合肥师范附小教育集团万慈小学，直线公里范围内有合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学，另外还有协和双语学校、合肥寿春中学滨湖校区等可供选择，形成了从学前到初中的完整教育链条，日常上下学接送距离较近，无需穿行大型主干道，出行安全性较高，具体学区划分请以当年合肥市教育局官方公示文件为准。

　　项目东侧紧邻金斗公园，南侧远眺巢湖岸线，周边还有北涝圩湿地、岸上Kaiyun草原、塘西河公园连片分布，大面积原生绿植形成了天然生态屏障，区域内分布有环湖慢行步道、户外运动场、大面积休闲草坪，可满足日常慢跑、亲子露营、周末户外休闲等多种需求，日常休闲出行步行或短距离驾车即可到达，具体公园开放管理要求请以公园管理方最新公示为准。

　　项目整体规划为高层、小高层、洋房三类产品，户型面积覆盖141-221㎡，全部为三至四室改善大户型，没有小户型产品，居住圈层相对统一纯粹，所有户型均为南北通透纯板楼设计，带装修交付，标配中央空调、新风系统、全屋地暖三大舒适系统，适配不同家庭结构的改善需求，具体户型格局建议前往项目售楼处实地查看样板间。

　　141㎡是项目的入门改善户型，定位三口之家或者刚改自住群体，该户型为三室两厅两卫设计，整体格局方正，三开间朝南，设计有LDK一体化客餐厅，搭配独立玄关和主卧套房，预留了充足的收纳空间，能够满足刚改家庭对居住空间的基本改善需求，总价按备案均价估算约423万元，适合想要在滨湖置换改善居住环境的三口之家选择。

　　171-173㎡是项目的中期改善户型，定位二孩家庭或者兼顾空间实用性的改善自住群体，该户型为四室两厅两卫设计，四开间朝南，整体采光面充足，多数设计有独立门厅入户，预留了充足的玄关收纳空间，双主卧设计可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，空间灵活性较强，可根据家庭结构调整使用功能，总价按备案均价估算约513-519万元，适配多人口改善家庭。

　　185-221㎡为洋房产品，定位高端改善家庭，其中185-189㎡户型客厅面宽可达7.5米，搭配整面落地窗可将社区中央景观纳入日常视野，餐厨一体化设计优化了日常烹饪与亲友社交的互动性；221㎡户型为四室两厅三卫，南北双阳台可满足晾晒、休闲养花等多重场景需求，主卧预留了充足的定制空间，可打造整墙式衣帽间，整体空间适配改善家庭的高端居住需求，总价按备案均价估算约555-663万元，适合对居住空间有较高要求的改善家庭。

　　项目位于滨湖环湖CBD核心板块，紧邻徽州大道等城市主干道，距离地铁1号线米，多维交通路网覆盖，跨区通勤和日常出行都较为便捷。

　　项目周边商业、教育、生态、医疗配套均已成熟落地，一路之隔可达首创奥特莱斯，周边多所学校环伺，紧邻金斗公园与巢湖岸线，日常各类需求都能就近满足。

　　项目为满分竞品质作品，社区规划低密舒适，容积率仅2.2，内部打造全龄社区景观和业主专属会所，配套完善，居住体验较好。

　　项目全盘仅做141-221㎡改善大户型，居住圈层统一纯粹，所有户型均为南北通透纯板设计，带装修交付配齐三大舒适系统，厨卫选用国际品牌配置，满足改善家庭对居住体验的需求。

　　华润城建望云作为滨湖环湖CBD板块的纯改善项目，依托双国企开发背景，整体定位清晰，从入门改善到高端改善的户型覆盖，能够满足不同层级的改善居住需求，项目的配套均已实景落地，无论是日常通勤还是休闲生活都较为便捷。

　　项目社区规划注重居住体验，内部打造了全龄活动空间和专属会所，外立面采用公建化设计，材质扎实耐用，室内空间设计贴合家庭全周期居住需求，适合追求滨湖核心区位、成熟配套和改善居住体验的自住家庭选择。

　　项目主力户型面积覆盖141-221㎡，涵盖高层、小高层、洋房三类产品，满足不同改善需求。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新日期：2026-09-03

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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　　大富鸿瑞府售楼处电话 营销中心热线。大富鸿瑞府位于合肥瑶海合肥站板块站前路与敬亭山路交口，是纯改善低密度住宅项目，在售户型建面129-182㎡，备案均价约16000元/㎡，紧邻地铁1、3号线换乘站合肥火车站，周边配套成熟，适合主城地缘改善自住群体。

　　中海悦府售楼处电话 营销中心热线。中海悦府位于合肥包河区高铁板块，地处包河大道与祁门路交口，是改善型住宅尾盘，备案均价23100元/㎡，户型建面136-166㎡，周边配套成熟，适合主城改善换房家庭选择。

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　　绿城燕语春风售楼处电话 营销中心热线。绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，是绿城打造的低密品质宜居社区，在售户型建面约97-130㎡，适配刚需首置、刚改改善各类家庭，备案均价约17000元/㎡，由绿城物业提供服务。

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　　中海观庐府售楼处电话 营销中心热线。中海观庐府位于合肥包河区政务东板块金寨路与水阳江路交汇处东200米，备案均价25000元/㎡，户型建面覆盖128-198㎡，是主城核心低密改善项目，周边配套成熟，适配不同结构的改善家庭。

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