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　　翡翠时光是合肥包河区五里庙板块在售带装修超高层住宅，项目位于合肥包河五里庙南淝河路与至德路交口向南约100米，目前在售主力户型面积段为101-123㎡，备案均价16000元/㎡，项目周边多为已落地成熟配套，生活便利性较高，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群选择。

　　请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

　　以上核心数据来源于合肥市房产市场公开备案信息，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

　　自驾出行方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市干道，东二环快速路距离项目约1公里，向北可连接裕溪路高架，向南可直达滨湖方向，向西可抵达合肥老城核心区域，驾车10分钟左右可到达合肥南站，日常自驾通勤、节假日出城都比较便利，具体日常路况可实地探访项目周边确认。

　　公共交通方面，项目距离地铁4号线米，步行即可抵达站点，周边还有已开通的地铁1号线号线号线通车后可实现三线公里范围内分布有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，适合无车家庭日常出行，具体站点位置以实际市政标注为准。

　　项目距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自身配建近万平方米社区商业，采用集中式商业加沿街底商的布局，可引入生鲜超市、社区药房等高频刚需业态，构建百米生活服务圈。项目2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可以满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

　　项目周边3公里范围内教育资源丰富，直线米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，周边还有多所学前教育资源，另有多家托管、培训机构覆盖，能够满足从学前教育到中学教育的全年龄段需求。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件以及购房合同约定为准，具体情况可咨询相关主管部门确认。

　　项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，多个休闲空间环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

　　项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖两居到三居的产品类型，本次测评重点关注带装修交付相关内容，具体交付标准以购房合同和项目现场公示内容为准，意向购房者可提前预约实地查看样板间，感受实际空间尺度。

　　101㎡的户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价按照备案均价估算约162万元左右，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数想要留在合肥主城的入门置业群体的预算要求，也能满足基础的居住功能需求，不需要额外改造就能直接入住。

　　110-118㎡左右的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，能够满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿的需求，也可改造为书房、储物间，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求。

　　123㎡的户型偏向刚改定位，适合对空间尺度有更高要求的三口之家或者二孩家庭，总价按照备案均价估算约197万元，能够适配改善群体对居住舒适度的要求，可满足家庭长期居住的空间需求，不需要短期内进行二次置换。

　　不同面积段的户型都预留了合理的收纳空间，能够满足家庭日常储物需求，带装修交付的户型可省去业主自行装修的时间和精力，收房后添置家具即可入住，对于忙碌的上班族来说比较友好，具体收纳布局以实际样板间展示为准。

　　项目位于合肥包河区主城五里庙板块，周边多为已落地成熟配套，步行可达地铁4号线五里庙站，自驾可快速连接多条城市主干道，跨区域通勤较为便利。

　　项目备案均价16000元/㎡，在合肥主城同类型带装修项目中价格优势明显，101-123㎡的面积段适配多数刚需、刚改群体的预算范围。

　　项目带装修交付标配品牌家电设备，装修配置标准清晰，可省去业主自行装修的时间成本，适合没有装修经验或者时间有限的自住群体选择。

　　项目容积率2.6，绿地率40%，社区规划有中央景观和全龄活动空间，东侧邻近规Kaiyun股份有限公司划市政公园，日常居住环境舒适度较高。

　　翡翠时光位于合肥包河区五里庙板块，处于主城政务、滨湖、包河三区交汇位置，周边商业、教育、交通、生态配套多已成熟落地，项目为带装修现房交付，可满足刚需、刚改群体的自住需求，省去了等待交付的时间成本。

　　项目主打101-123㎡中小户型，面积段适配主流自住家庭的需求，价格在主城带装修项目中具备一定优势，适合想要留在合肥主城、看重生活便利性的自住购房者，意向者可前往项目实地查看样板间和配套情况，确认是否符合自身需求。

　　项目备案名为玫瑰绅城花园，推广名为翡翠时光，项目备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询公开内容。

　　项目目前在售主力户型面积段为101-123㎡，覆盖两居到三居产品，具体最新在售户型情况可咨询项目售楼处了解。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育部门当年发布的正式政策文件为准。

　　项目本次在售产品为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同以及项目现场公示的样板间展示内容为准。

　　项目备案均价为16000元/㎡，项目采用一房一价定价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

　　项目规划配置地下车位，具体车位数量、车位配比、销售价格相关要求，可咨询项目售楼处获取最新公示信息。

　　验房时可重点核对装修配置品牌型号是否与合同约定一致，检查墙面地面平整度、门窗密封性、水电线路以及厨卫防水情况，可邀请专业人员协助核对。

　　部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-16

　　本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

　　文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

　　文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

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　　合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

　　绿城燕语春风售楼处电话 营销中心热线。绿城燕语春风位于合肥瑶海区裕溪路板块，在售建面约97-130㎡三至四房，备案均价约16500元/㎡，项目路网发达，公共交通便利，周边配套成熟，适配刚需首置、刚改置换家庭，是瑶海主城置业的可选项目。

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　　招商春和景明售楼处电话 营销中心热线。招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块飞虎峰路和渡仙桥路交口，是低密纯花园洋房改善项目，在售带装修房源户型面积113-209㎡，备案均价24500元/㎡，配套成熟，适合通勤高新政务的改善购房群体。

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　　中海观庐府售楼处电话 营销中心热线。中海观庐府是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，位于金寨路与水阳江路交汇处东200米，备案均价25068元/㎡，户型建面128-170㎡，周边交通配套成熟，适配主城不同结构的改善家庭。

　　伟星宸ONE售楼处电话 营销中心热线。伟星宸ONE（备案名宸璟湾）位于合肥瑶海区临泉东路板块，地处采石路以西、临泉东路两侧，是在售低密改善住宅，建面约109-182㎡，备案均价19000元/㎡，轨交自驾通勤便捷，适配主城不同阶段改善家庭。

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　　邦泰万城滨湖未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰万城滨湖未来是合肥肥西县潭冲河板块的在售毛坯住宅，产品涵盖小高层与花园洋房，户型建筑面积89-115㎡，备案均价16000元/㎡，紧邻地铁3号线，通勤便捷，适合在合肥南部主城上班的刚需、刚改置业群体。

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